合肥土地市場近期傳來消息，安徽鑫昊等離子以6.93億元的價格拿下了京東方東側的一宗277畝純居住地塊。作為一家國有股份制企業，鑫昊等離子是純工業企業，在合肥國企紛紛退出房地產領域的背景下，為何會花費巨資拿地開發，影子巨人四川長虹的出現為這筆交易進行了合理的解釋。

困境中的鑫昊6.93億元蹊蹺拿地

        等離子目前面臨的困境，熟悉這個行業的人都心知肚明。而作為國內第二條生產線，安徽鑫昊等離子自去年就已經處于基本停工的狀態(本報此前曾報道)。如今，尚未恢復的鑫昊卻在土地市場突然擲出6.93億元，拿下與自己企業相隔僅數百米的一宗277畝純居住地塊。

        根據合肥市土地市場網的消息，這宗地為新站XZQTD148號地塊，位于新站區河東路以東、天水路以南，面積277.36畝，規劃用途為居住， 容積率1.0。

        更為重要的是，新站區上一次出讓純居住地塊要追溯到兩年前。當時位于天水路與新蚌埠路交口的一宗104畝的居住地塊被開發為金輝悅府，拿地單價為267萬元/畝。如今鑫昊拿地的價格較兩年前還低。

       作為一個工業企業、并沒有開發資質的鑫昊，為何會在困境中出巨資拿下地塊。另外，合肥國有企業根據政策近年不斷退出房地產行業，鑫昊真的要逆勢而為。

影子巨人長虹闊別4年再度來肥

        鑫昊拿地的目的未免顯得十分蹊蹺，而如果換作是一個房地產企業，則一切都合乎邏輯。有消息證實，這筆交易的背后，正是四川長虹在推動著。

        雖然公開的消息只字未提及四川長虹與這宗地塊有任何關聯，但有接近鑫昊的消息人士稱，實際上，這宗地未來的操盤者就是四川長虹。鑫昊自身并沒有 開發資質，不可能自己進行開發，另外，鑫昊目前也沒有能力拿出大筆資金拿地。同時，也不符合合肥市對國企退出房地產領域的政策。而四川長虹旗下有長虹置地 這個實力雄厚的開發企業，同時經驗也極為豐富。另外，此次250萬/畝的單價相比兩年前地段類似的金輝悅府，存在很大的競爭力和利潤空間。

        實際上，早在4年前，長虹置地就曾經參與競爭了美菱冰箱廠地塊，而最終敗給萬達。當時，合肥土地市場推出美菱地塊，一時間多家實力企業紛紛響應，而態度最堅決的兩家企業一家是萬達，一家便是長虹。經過18輪激烈競拍，最終地塊由萬達拿下，長虹置業與合肥失之交臂。

        盡管錯失了美菱地塊，但長虹置業與合肥的名字開始頻繁牽連在一起，闊別4年，長虹最終回到合肥。

長虹回購鑫昊拿地開發或是前置條件

        四川長虹雖然闊別4年再度回到合肥進行房地產開發，但并不是說，四川長虹與合肥四年間就沒有聯系，相反，其與合肥一直在進行合作。鑫昊就是雙方合作的產物。

        2009年，安徽鑫昊等離子在新站區成立，根據目前已知的信息，當時鑫昊的成立以新站區幫助其貸款，在完成投資并進入正軌后，由長虹回購。而長虹則從成立之初就開始注入管理和技術，幫助鑫昊發展。時間來到2012年，鑫昊20%股權公開轉讓，最終受讓方正是四川長虹。

        長虹如約回購鑫昊。當時受訪的新站區相關負責人曾表示，長虹仍將繼續回購鑫昊余下股份。不過，今年2月4日，四川長虹公告透露，為避免經營風險(技術平臺的差異、經營性虧損)，該公司將不參與對安徽鑫昊等離子顯示器件有限公司的增資。

        對此，有消息人士稱，合肥與長虹的合作實際上存在一攬子的協議，回購鑫昊確實在協議之中，而在合肥拿地進行房地產開發也是長虹與合肥合作的一種方式。通過鑫昊拿地的消息早在去年就已經在當地流傳，也被人們認為是長虹回購鑫昊的一種前置條件。

        畢竟，目前等離子市場并不景氣，存在市場風險，加之長虹自身旗下的等離子產線與鑫昊等離子存在韓系、日系差別的技術風險。在極大的風險面前只能拋出更大的利益才能讓企業鼓足勇氣。