出售旗下成都聯創融錦49%股權給融創地產，近一年來聯想系多次出售地產

聯想集團公告稱，旗下全資附屬公司聯想（北京）有限公司已與北京融創融科地產有限公司訂立了一份股權轉讓協議，將以約人民幣16.17億元的價格向后者出售成都聯創融錦投資有限責任公司49%股權。公告透露，成都聯創融錦及其子公司主要從事住宅和商業地產開發業務。

2016財年第三季度凈利同比降67.3%

聯想集團稱，此次出售所得收益，將為聯想的營運及投資提供一般營運資金，并推動公司的長遠競爭力及盈利增長。

值得注意的是，近一年來，聯想系多次出售地產。2016年9月18日，聯想控股曾向融創中國出售旗下41家地產公司股權，標價138億人民幣。9月30日，聯想控股發布公告稱，全資附屬公司聯想（北京）與北京市海淀區國有資本經營管理中心簽訂股份轉讓協議，擬以17.8億元出售聯創瑞業（北京）資產管理全部股權，其主要資產為北京聯想研究院大廈。

而此次買房的北京融創融科地產有限公司的母公司融創中國近期戰略投資了樂視網。它在主營的房地產領域也頻頻出手，3月1日宣布收購融科智地合肥融科城及武漢融科天域兩個項目權益，成為這兩個項目的全資擁有人。

與聯想系頻頻出售房產相伴隨的是營收下滑以及裁員。

聯想集團2月16日發布公告稱，截至去年12月31日，公司2016財年第三季度總營收121.69億美元，同比下跌6%，第三季度凈利潤0.98億美元，同比下跌67.3%。前三季度總營收比去年同樣降低6%，減少了約23.23億美元。

從2015年開始，聯想已經在大幅裁員，業內分析認為聯想在通過削減員工福利成本來增加利潤。財報顯示，2016年第二季度聯想的員工福利成本減少了7600萬美元，約占當期凈利潤的四成。

“房地產不再是投資戰略重點”

而從以往財報來看，賣樓確實對聯想財報有提亮作用。

去年8月18日，聯想發布了截至6月30日的第一財季財報。此前聯想下大力氣抓的手機業務依舊虧損，不過，得益于一次性資產出售，公司凈利潤同比增長近2/3。第一財季聯想凈利潤為1.73億美元，同比增長64%。其中聯想出售北京辦公樓所得收益為1.32億美元。外媒分析認為，聯想已開始出售非核心資產。

獨立IT分析師李成東認為，聯想此舉首先是出于財務上考慮，為了利潤考慮。其次，由于聯想擁有眾多房地產資產，出售一部分資產回籠資金，說明房地產不再是其投資戰略的重點。

獨立IT分析師唐欣認為，聯想的PC、手機等消費電器業務，不是需要很大現金流的業務。因此，這一次出售房產更多是基于對房地產市場的判斷，屬于優化投資組合的行為。